（业主急售价格可谈）世博嘉园首付39万南向三房可看

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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

16667元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

世博嘉园(距广佛线魁奇路站约507米)地图

区域

禅城魁奇

陆莹

评分：3.7

广州岱贤网络科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
1、地段——位于地带，周边人气很旺，、、养老都合适；
2、配套成熟——购物方便，自带、银行、等；
3、绿化优美——绿化高达60%，高品质小区，超高享受；
4、户型使用率——南北通透的板楼设计，格局设计合理，面积使用达95%；
5、采光和通风——采光充足，主卧朝南，次卧朝东，视野无遮挡，阳光清风自由往来！
业主心态
本人承诺：1，购房是愉快的，来电信息保密，不会被打骚扰电话;2，购房是自由的，看房不买都是免费包接包送；
税费分析
90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。《李生同号》
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

世博嘉园小区信息

参考均价17594元/平米

同比去年↓9.17%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用1.58元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率3.13

人车分流无

总楼栋数2

总户数1

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：世博嘉园17594元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陆莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陆莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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