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容桂碧桂园 89平3居 南北向精装修 方便看房

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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
10674元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
容桂碧桂园地图
区      域
郭兴宙

评分：5

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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    【1】地段，区域，繁华，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
    【2】附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
    【3】附近有多家机构；9年义务；双
    【5】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
    【6】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
    【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
    【7】配套：华润万家，好又多；招商银行，工商银行；南方医科大學附属医院，人民医院；湿地公园，体育休闲娱乐购物一体化
  • 业主心态
    1.全新一手房，五证一书齐全 ，一手新房。
    2.我们是开发商渠道合作公司，可以拿到额外97折优惠。
    3.成功认购赠5年物业管理费 。
    4.预约看房来回接。
  • 税费分析
    90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
    4、绿化，环境清净优雅，空气清新 。
    5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
    7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    很高兴为您服务！我保证我录入的房子都是真实在售的，向您传递的都是真实、准确的信息！如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验！期待您的来电！
房源图片
室内图
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容桂碧桂园小区信息
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参考均价9457元/平米
同比去年↓7.97%
环比上月↑8.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率45%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数1189
挂牌房源8 套在售二手房3 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
成交总价136万
签约时间2019-12-05
成交单价12214元/㎡
建筑面积112.0 ㎡
市场信息
成交总价101万
签约时间2019-09-03
成交单价11333元/㎡
建筑面积90.0 ㎡
市场信息
成交总价115万
签约时间2019-05-30
成交单价12747元/㎡
建筑面积91.0 ㎡
市场信息
郭兴宙的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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