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满二配套成熟总价低户型佳明厨明卫

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3室2厅2卫
户型
46平米
建筑面积
12174元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
鸿翔芮丽地图
区      域
易金庆

评分：4.4

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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-19
  • 核心卖点
    1.不占用购房在住宅套数的情况下，不浪费购房，这意味着你想买几套都可以，更不会使用你购房，不动产抵抗；
    2.抵抗膨胀由于长期保持较低的银行存款利息，物价在不断地上，钱变得越来越不值钱，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过公寓等面定资产的方式实向抵抗膨胀；
    3.租金提供可观现金流公寓作为一个稳定的产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为提供可观的现金流。源源不断的现金可以作为的子女费用的养老和旅游的资金保障，解决后顾之忧。
    来电 叶远凡
  • 业主心态
    一：公寓属于商用物业，不受购房套数的。二：公寓用途灵活多样，可租酒店可租办//公，也可以。 三：相比于写字楼和，公寓门槛低，且容易转手。 四：公寓租金稳定高，适合长期持有
  • 税费分析
    90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。
  • 小区配套
    ①压力小：总价低，灵活。②限构：不受政策调控影响，不，人人可以买。 ③贷款：可以贷n套。50%，相对住宅，贷款好批多了。 ④利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税。 ⑤价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通十分便利。 ⑥空间：小而精的惊喜，空间分割灵活，五脏俱全。 ⑦登记：可以开公司，实现较低成本创业。 ⑧省事：精装修，拎包即住。 ⑨服务：物业，家政服务完善；有商务服务提供等。 ⑩出租：酒店式公寓因其面积适中，地段优越，出租，租金受益可观
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    户型方正，南北对流
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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鸿翔芮丽小区信息
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参考均价12649元/平米
同比去年↑8.05%
环比上月↓8.82%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限40年产权;
建筑年代2021年
绿 化 率25%
容 积 率4.36
人车分流无
挂牌房源5 套在售二手房

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易金庆的评价
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好评率78%
真实度4.4
满意度4.1
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